- Woonoppervlakte
- Circa 46 m²
- Inhoud
- Circa 142 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1996
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamers)
Please find English version below.
Heerlijk licht twee kamer appartement van ca. 46 m² (NEN2580) gelegen in een nieuwbouwcomplex (1996) op een superleuke locatie in het hippe deel van Oud-West!
INDELING
Via de gemeenschappelijke entree betreedt u het appartement gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stapt u in de ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Via de hal stapt u meteen in de lichte woonkamer met open keuken. De ruimte voor de wasmachine is ideaal en netjes weggewerkt. De keuken is v.v. gasfornuis en afzuigkap. Via de woonkamer komt u op zonnige het balkon van ca 4 m2, welke is gelegen op het Zuiden.
Aan de voorzijde van het appartement vindt u de royale slaapkamer met grote raampartijen en inbouwkasten. Er is een separaat toilet en de badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.
Er is nog een ruime berging op de begane grond (ca. 9m2).
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
Het appartement is gelegen in een van de mooiste en leukste buurten van Amsterdam, de geliefde Bellamybuurt. De Bellamybuurt wordt begrensd door de Kosterverlorenvaart, Kinkerstraat en de Bilderdijkkade. Het is geen standaard 19e-eeuwse wijk zoals de rest van West. Het is stedelijk, maar met een landelijk karakter. De buurt heeft een ware metamorfose ondergaan en behoort nu tot één van de hotspots van Amsterdam, met de Foodhallen als culturele place to be. Op een paar minuten loopafstand heb je naast de hallen diverse hotspots en restaurants waaronder de Breakfast Club en Panache. De dagelijkse Ten Kate markt biedt een gevarieerd aanbod aan versproducten en is eveneens op steenworp afstand.
Het centrum van Amsterdam, waaronder de Jordaan en de 9 straatjes, zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Voor ontspanning en recreatie kan je terecht in de nabijgelegen parken; het Vondelpark en het Rembrandtpark. Het appartement ligt gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor je binnen korte tijd op Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Sloterdijk bent. Het appartement is goed bereikbaar vanaf diverse uitvalswegen zoals de ring A10.
EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpacht grond; Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt nog tot en met 31 mei 2046 en de canon is hiervoor afgekocht. Na het huidige tijdvak is per 1 juni 2046 de erfpachtcanon vastgezet op € 1.059,93 per jaar (jaarlijkse indexatie).
Berging: Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt nog tot en met 31 mei 2046 en de canon is hiervoor afgekocht. Na het huidige tijdvak is per 1 juni 2046 de erfpacht canon vastgezet op € 23,89 per jaar (jaarlijkse indexatie).
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren “VVE “Schimmelstraat 7, 9 en 11” welke wordt beheerd door Munnik VVE Beheer B.V.. De totale VVE kosten voor het appartement bedragen € 204,37 per maand (appartement en berging).
PARKEREN:
Parkeren middels vergunningensysteem (Vergunninggebied West-11.1) of openbaar betaald parkeren.
BEREIKBAARHEID:
Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer, (Centraal Station en bus/tramhalte op loopafstand) als met de auto.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1996.
- Totale oppervlakte 46 m² (NEN 2580).
- Energielabel: C (geldig tot 15-07-2031)
- Nieuw complex uit 1996.
- VVE kosten bedragen € 204,37 per maand.
- VVE wordt professioneel beheerd.
OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.
NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 489.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 204.37 p/m
Bouw
- Object type
- Bovenwoning, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1996
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 46 m²
- Inhoud
- 142 m³
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 15-07-2021
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Zonneterras
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja, € 204.37 p/m
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Amsterdam
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 15-07-2021
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1053
- Totaal aantal inwoners
- 16630 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1053
- tot 15 jaar
- 10%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 45%
- 45 tot 65 jaar
- 23%
- 65 en ouder
- 12%
Huishoudens in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1053
- Eenpersoons zonder kinderen
- 63%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 21%
- Huishoudens zonder kinderen
- 84%
Huishoudens in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1053
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 10%
- Huishoudens met kinderen
- 16%
Woningen in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1053
- Woningen voor 1945
- 72%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 9%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 10%
Woningen in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1053
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 4%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 4%
- Huurwoningen
- 70%
- Koopwoningen
- 30%
Overige in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1053
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 408.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 11%
Overige in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1053
- Adressen per km²
- 11598
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Amsterdam
Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.
Tel Krop Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Buitenveldertselaan 101
1082 VB, Amsterdam
020 - 428 0801 info@telkropmakelaars.nl www.telkropmakelaars.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Nieuwe Hilversumseweg 15
We kregen waardevol advies over de in te zetten vraagprijs. Er werd een zeer goede fotograaf ingezet voor het verkoop gereed maken. Geen ged...
-
Marathonlaan 21
Wij zijn zeer tevreden met de werkzaamheden, de support, het advies en de algehele ondersteuning die wij van Monique Krop, van Tel Krop Make...
-
Van Nijenrodeweg 899
Monique heeft ons super geholpen bij de verkoop. Haar advies was goed en de verkoop is erg snel en efficient verlopen. Ze is deskundig en ke...