Schimmelstraat 9 C, Amsterdam

"Dieses Immobilienobjekt wird von einem vom MVA zertifizierten Auslands-Berater angeboten"

Bitte finden Sie die englische Version unten.

Herrliches Lichtdrei-Zimmer-Apartment von ca. 46 m² (NEN2580), gelegen in einem Neubaukomplex (1996) an einer superleckeren Lage im hippen Teil von Oud-West!

Einteilung
Über die gemeinsame Eingangstür gelangen Sie zum Apartment auf dem zweiten Stock. Nach der Eintrittsphase betreten Sie den geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Über den Flur kommen Sie direkt in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Der Raum für die Waschmaschine ist ideal und ordentlich integriert. Die Küche verfügt über ein Gasherd und eine Abzugshaube. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf das sonnige Balkon von ca. 4 m², welches sich im Süden befindet.
Vor der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken. Es gibt ein getrenntes Badezimmer sowie eine Toilette, die Dusche und Waschbeckenanlage enthält.
Es gibt noch einen großen Lagerraum im Erdgeschoss (ca. 9qm).

UMGEBUNG UND ERreichBARKEIT:
Die Wohnung befindet sich in einem der schönsten und interessantesten Viertel Amsterdams, dem beliebten Bellamyviertel. Das Bellamyviertel wird begrenzt von der Kosterverlorenvaart, Kinkerstraat und Bilderdijkkade. Es ist kein typisches 19. Jahrhundert-Viertel wie der Rest von West. Es hat eine städtische Atmosphäre, aber mit einem ländlichen Charakter. Das Viertel hat eine wahre Metamorphose durchgemacht und gehört jetzt zu den Hotspots von Amsterdam, mit den Foodhallen als kultureller Treffpunkt. In ein paar Minuten Fußweg gibt es neben den Hallen verschiedene Hotspots und Restaurants wie die Breakfast Club und Panache. Die tägliche Ten Kate Markthalle bietet eine vielfältige Auswahl an frischen Produkten und ist ebenfalls in Steinwurfweite entfernt.

Das Zentrum von Amsterdam, darunter die Jordaan und die 9 Straßen, ist innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Entspannung und Erholung gibt es nahegelegene Parks wie das Vondelpark und das Rembrandtpark. Die Lage des Apartments ist hinsichtlich der öffentlichen Verkehrsmittel günstig, sodass man in kurzer Zeit an Amsterdam Centraal, Station Lelylaan und Sloterdijk gelangt. Das Apartment ist gut erreichbar über verschiedene Ausfallstraßen wie die Ring A10.

EIGENTUM AN DEM GELD:
Die Wohnung befindet sich auf Erbpachtgrund; die Allgemeinen Bestimmungen für ewigdauernde Erbpacht von 2016 gelten. Das aktuelle Vertragszeitraum läuft bis zum 31. Mai 2046 und der Kanon wurde dafür erworben. Nach dem aktuellen Vertragszeitraum ist ab dem 1. Juni 2046 der Erbpachtkanon auf € 1.059,93 pro Jahr (jährliche Indexierung) festgelegt.
Berging: Allgemeine Bestimmungen für den ewigen Erbpachtvertrag vom Jahr 2016 gelten. Die laufende Periode reicht bis zum 31. Mai 2046 und die Canon wurde dafür erworben. Ab dem Ende der aktuellen Periode ist ab dem 1. Juni 2046 die Erbpacht-Canon auf € 23,89 pro Jahr (jährliche Indexierung) festgelegt.

VORSTAND:
Das Apartment ist Teil einer Genossenschaft „VVE Schimmelstraat 7, 9 und 11“, die von Munnik VVE Beheer B.V. verwaltet wird. Die gesamten Kosten der Genossenschaft für das Apartment betragen € 204,37 pro Monat (Apartment und Dachboden).

PARKEN:
Parken mittels Lizenzsystem (Lizenzbereich West-11.1) oder kostenpflichtiges öffentliches Parken.

ERreichbarkeit:
Sehr gut erreichbar sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Hauptbahnhof und Bushaltestelle/Tramhaltestelle in walking distance) als auch mit dem Auto.

BESONDERS:
- Baujahr 1996.
- Gesamtfläche 46 m² (NEN 2580).
- Energieausweis: C (gültig bis 15-07-2031)
- Neues Gebäudekomplex aus 1996.
- VVE-Kosten betragen 204,37 Euro pro Monat.
- VVE wird professionell verwaltet.

ABGABE:
Hinweisnahme in der aktuellen Zustand, leer und geräumt. Die Fertigstellung wird in weiterer Abstimmung erfolgen.

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Aufstellung des Kaufakts soll innerhalb von fünf Werktagen nach der mündlichen Einigung im Notariat eines Notariatskreises Amsterdam/Amstelveen erfolgen.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.


Englische Version:
"Dieses Immobilienobjekt wird von einem vom MVA zertifizierten Auslands-Berater angeboten"

Wunderschöne, leicht drei-Zimmer-Wohnung von ca. 46 qm (NEN2580) im neuen Mehrfamilienhaus (1996) in einer super schönen Lage im trendigen Teil von Oud-West!

LAYOUT
Sie betreten das Apartment im zweiten Stock durch den gemeinsamen Eingang. Nach dem Eintritt gelangen Sie in die geräumige Diele, von der alle Räume auszugehen ist. Durch die Diele gelangen Sie sofort ins helle Wohnzimmer mit offener Küche. Der Platz für den Waschmaschinenraum ist ideal und gut versteckt. In der Küche steht ein Gasherd und eine Abzugshaube zur Verfügung. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie das sonnige Balkongelände von etwa 4 m2, das sich im Süden befindet.
Im vorderen Bereich der Wohnung finden Sie das Schlafzimmer und das zweite Schlafzimmer mit Einbauschränken. Es gibt ein getrenntes Badezimmer und die Toilette hat eine Dusche und Waschbecken.
Es gibt einen großen Lagerraum im Erdgeschoss (ca. 9qm).

UMWELT UND BARNACHBARLICHKEIT:
Die Wohnung befindet sich in einem der schönsten und nettesten Viertel von Amsterdam, dem beliebten Bellamybuurt. Das Bellamybuurt wird begrenzt von der Kosterverlorenvaart, der Kinkerstraat und der Bilderdijkkade. Es ist kein typisches 19. Jahrhundert-Viertel wie das Rest von West. Es ist urban, aber mit einem ländlichen Charakter. Das Viertel hat eine wahre Metamorphose durchgemacht und ist jetzt eines der Hotspots von Amsterdam, mit den Foodhallen als kulturellem Treffpunkt. Neben den Hallen gibt es in nur wenigen Gehminuten mehrere Hotspots und Restaurants, einschließlich dem Breakfast Club und Panache. Der tägliche Ten Kate Markt bietet eine vielfältige Auswahl an frischen Produkten und ist auch nur einen Steinwurf entfernt.

Der Stadtzentrum von Amsterdam, einschließlich des Jordaan und der 9 Straßen, kann innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Für Entspannung und Erholung können Sie die in der Nähe gelegenen Parks besuchen; das Vondelpark und das Rembrandtpark. Die Wohnung ist im Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel gut gelegen, sodass Sie das Amsterdam Centraal Bahnhof, den Lelylaan Bahnhof und Sloterdijk innerhalb kurzer Zeit erreichen können. Die Wohnung ist von verschiedenen Straßen wie der A10 Ringstraße leicht erreichbar.

EIGENTUM AN DEM GELD:
Die Wohnung befindet sich auf Lehen; allgemeine Vorschriften für den ewigen Lehenstand 2016 gelten. Die laufende Periode reicht bis zum 31. Mai 2046 und der Kanon ist für diese Zeit erworben worden. Nach Ablauf der aktuellen Periode ist die Grundrente ab dem 1. Juni 2046 auf € 1.059,93 pro Jahr festgesetzt (jähresindexierung).
Lager: Allgemeine Bestimmungen für Dauergenehmigungen von 2016 gelten. Die laufende Periode erstreckt sich bis zum 31. Mai 2046 und der Kanon ist für diese Zeit erworben. Nach Ablauf der aktuellen Periode beträgt die Grundrente ab dem 1. Juni 2046 fixiert € 23,89 pro Jahr (jährliche Indexierung).

EIGENTÜMERVERBAND:
Die Wohnung gehört zum Eigentumerverband „VVE Schimmelstraat 7, 9 und 11“, der von Munnik VVE Beheer B.V. verwaltet wird. Die gesamten VVE-Kosten für die Wohnung betragen € 204,37 pro Monat (Wohnung und Lagerraum).

PARKEN:
Parken über ein Genehmigungsverfahren (Genehmigungsbereich West-11.1) oder kostenpflichtiges öffentliches Parken.

BARACKBARE:
Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Hauptbahnhof und Bushaltestelle/Tramhaltestelle in），JSON，。，：{

EIGENSCHAFTEN:
- Baujahr 1996.
- Gesamtfläche 46 m² (NEN 2580).
- Energiebezeichnung: C (gültig bis 15-07-2031)
- Neues Gebäude aus dem Jahr 1996.
- VVE-Kosten betragen 204,37 Euro pro Monat.
- VVE wird professionell verwaltet.

LIEFERUNG:
Annahme in der aktuellen Beschaffenheit, leer und geräumt. Die Lieferung findet nach weiterer Beratung statt.

AKTIESSCHEIN UND ABGABE:
Der Kaufvertrag muss innerhalb von fünf Werktagen nach dem mündlichen Einverständnis bei einem Notar im Amsterdamer Notariellen Ring Amsterdam/Amstelveen aufgesetzt werden.
Diese Informationen wurden von uns mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungsbestimmung NEN2580
Die Messanweisung basiert auf NEN2580. Die Messanweisung zielt darauf ab, eine eindeutigere Messmethode anzuwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt nicht aus, dass durch Unterschiede in der Interpretation, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung Unterschiede im Messergebnis auftreten.