Woonoppervlakte
Circa 46 m²
Inhoud
Circa 142 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1996
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Schimmelstraat 9 C

1053 TA, Amsterdam (Noord-Holland)

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Please find English version below.

Heerlijk licht twee kamer appartement van ca. 46 m² (NEN2580) gelegen in een nieuwbouwcomplex (1996) op een superleuke locatie in het hippe deel van Oud-West!

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree betreedt u het appartement gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stapt u in de ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Via de hal stapt u meteen in de lichte woonkamer met open keuken. De ruimte voor de wasmachine is ideaal en netjes weggewerkt. De keuken is v.v. gasfornuis en afzuigkap. Via de woonkamer komt u op zonnige het balkon van ca 4 m2, welke is gelegen op het Zuiden.
Aan de voorzijde van het appartement vindt u de royale slaapkamer met grote raampartijen en inbouwkasten. Er is een separaat toilet en de badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.
Er is nog een ruime berging op de begane grond (ca. 9m2).

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
Het appartement is gelegen in een van de mooiste en leukste buurten van Amsterdam, de geliefde Bellamybuurt. De Bellamybuurt wordt begrensd door de Kosterverlorenvaart, Kinkerstraat en de Bilderdijkkade. Het is geen standaard 19e-eeuwse wijk zoals de rest van West. Het is stedelijk, maar met een landelijk karakter. De buurt heeft een ware metamorfose ondergaan en behoort nu tot één van de hotspots van Amsterdam, met de Foodhallen als culturele place to be. Op een paar minuten loopafstand heb je naast de hallen diverse hotspots en restaurants waaronder de Breakfast Club en Panache. De dagelijkse Ten Kate markt biedt een gevarieerd aanbod aan versproducten en is eveneens op steenworp afstand.

Het centrum van Amsterdam, waaronder de Jordaan en de 9 straatjes, zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Voor ontspanning en recreatie kan je terecht in de nabijgelegen parken; het Vondelpark en het Rembrandtpark. Het appartement ligt gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor je binnen korte tijd op Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Sloterdijk bent. Het appartement is goed bereikbaar vanaf diverse uitvalswegen zoals de ring A10.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpacht grond; Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt nog tot en met 31 mei 2046 en de canon is hiervoor afgekocht. Na het huidige tijdvak is per 1 juni 2046 de erfpachtcanon vastgezet op € 1.059,93 per jaar (jaarlijkse indexatie).
Berging: Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt nog tot en met 31 mei 2046 en de canon is hiervoor afgekocht. Na het huidige tijdvak is per 1 juni 2046 de erfpacht canon vastgezet op € 23,89 per jaar (jaarlijkse indexatie).

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren “VVE “Schimmelstraat 7, 9 en 11” welke wordt beheerd door Munnik VVE Beheer B.V.. De totale VVE kosten voor het appartement bedragen € 204,37 per maand (appartement en berging).

PARKEREN:
Parkeren middels vergunningensysteem (Vergunninggebied West-11.1) of openbaar betaald parkeren.

BEREIKBAARHEID:
Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer, (Centraal Station en bus/tramhalte op loopafstand) als met de auto.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1996.
- Totale oppervlakte 46 m² (NEN 2580).
- Energielabel: C (geldig tot 15-07-2031)
- Nieuw complex uit 1996.
- VVE kosten bedragen € 204,37 per maand.
- VVE wordt professioneel beheerd.

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 204.37 p/m

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
142 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
15-07-2021
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Zonneterras
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 204.37 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 15-07-2021

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1053

Totaal aantal inwoners
16630 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1053

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
45%
45 tot 65 jaar
23%
65 en ouder
12%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1053

Eenpersoons zonder kinderen
63%
Meerpersoons zonder kinderen
21%
Huishoudens zonder kinderen
84%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1053

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
10%
Huishoudens met kinderen
16%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1053

Woningen voor 1945
72%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1053

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1053

Gemiddelde WOZ waarde
€ 408.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1053

Adressen per km²
11598
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1053 Gemeente kaart amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.

Tel Krop Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Buitenveldertselaan 101

1082 VB, Amsterdam

020 - 428 0801 info@telkropmakelaars.nl www.telkropmakelaars.nl
Reviews Tel Krop Makelaars

Schimmelstraat 9 C, Amsterdam

€ 489.000 k.k. - Beschikbaar